建立健全建筑工程合同管理制度并善加利用是怎样的 如何草拟建筑工程合同

　杨猇茸，昆明施工合同纠纷律师,现执业于云南慧申律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

建立健全建筑工程合同管理制度并善加利用是怎样的

签订合同的甲、乙双方，经济法律地位是平等的，没有主从关系。在实际工作中，承发包双方忽视合同的严肃性，违背合同的等价有偿原则，以各自的经济利益为中心，随意违背合同条款。甲、乙双方的这些违约行为，最终导致工程经济纠纷的发生。合同交底制度、分解制度、每日工作报送制度及进度款审查批准制度是每一个建筑单位都应该建立的合同管理制度。合同签订后，合同管理人员应该对各级项目管理人员和各工作组负责人进行合同交底，对合同的主要内容做出解释和说明，形成合同交底制度。分解制度则是指建筑工程合同管理人员将各种合同时间的分解落实到各工作小组，明确其工作范围和，通过合同任务的层层分解将任务落实到人，协调各方面积极配合共同实施合同。

而每日工作报送制度要求各职能部门将本部门的工作情况及未来一周的工作计划报送到合同管理处，能够确保合同管理人员及时掌握工程信息，对各种问题做出正确决策。鉴于当前成本核算人员因对现场合同情况不熟悉而不能将费用索赔的项目及时纳入当月付款要求中的现状，建立进度款审查批准制度有利于合同管理部门从合同角度对进度款进行审核。作为一名合同管理人员，应该能够熟练运用建筑单位所设立的各项合同管理制度，将各项制度落到实处，将其作为实现合同管理工作的有力武器。对工程风险进行综合管理。只有抓住合同管理这个核心，才可能统筹调控整个建筑工程项目的运行状态，实现建设目标。

如何草拟建筑工程合同

一、如何草拟建筑工程合同

甲方：×××

乙方：×××;

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。

第一条;承包工程概况

第二条;合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律

第三条;图纸

第四条;甲乙双方驻工地代表

第五条;甲乙双方的基础工作

第六条;工程进度计划

第七条;工程监督

第八条;人事同价款及其调整

第九条;工程预付款及工程价的支付方式和时间

第十条;工程验收

第十一条;决算

第十二条;保修

第十三条;争议处理

第十四条;违约

第十五条;双方约定的其他内容

第十六条;本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

发;包;方

单位名称：

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

电;话：

电报挂号：

开户银行：

帐;号：

邮政编码：

年;月;日;承;包;方

单位名称：

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

电;话：

电报挂号：

开户银行：

帐;号：

邮政编码：

年;月;日;鉴证意见

经办人：

鉴证机关

年;月;日

〔注：除国家另有规定外，鉴证实行自愿原则〕

二、说明

建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。

因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。

一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：

作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的。

作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。

对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。

发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。

三、最新资讯

第四百七十条;合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

当事人的姓名或者名称和住所;

标的;

数量;

质量;

价款或者报酬;

履行期限、地点和方式;

违约;

解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。